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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 500.000 € (cod.64ae267f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.047 €/m² e 2.251 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Lammari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a 1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
500.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
C1 (LUNATA,LAMMARI)
Indirizzo:
Lammari
Pubblicato:
gio 14 marzo 2024

PROPOSTO DA:

PANORAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con caminetto di recente ristrutturazione con terrazza

LAMMARI. In zona tranquilla e a breve distanza da tutti i servizi principali, proponiamo spaziosa villa singola di circa 300mq disposta su due livelli con due ingressi e circondata da un giardino su quattro lati di oltre 3.000 mq, offrendo la possibilità di creare una piscina. Il piano terra, accatastato a locali di servizio con altezza (2,23m) è stato recentemente ristrutturato e trasformato in appartamento, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, bagno con doccia e da un ampio vano polifunzionale utilizzabile anche come garage. Al piano superiore, di oltre 130 mq, troviamo un appartamento indipendente composto da un ampio salone con affaccio su una terrazza, cucinotto con terrazza, sala da pranzo con camino, disimpegno che conduce a una seconda terrazza, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. La villa si presta idealmente per accogliere due nuclei familiari

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