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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 140.000 € (cod.64add50a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.704 €/m² e
1.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 3.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 935 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di San Gennaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gennaro) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile
Cod.11435 Rif.Ag. 00474 - Colline Lucchesi – Appartamento al Piano Terra con Ingresso Indipendente e garage In una delle zone più ricercate delle colline lucchesi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in un contesto riservato e immerso nel verde. La proprietà si compone di un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, e tre bagni, distribuiti in maniera funzionale e con ambienti ben illuminati. Gli spazi interni risultano comodi e ben organizzati, ideali sia per una famiglia che per chi cerca una soluzione abitativa su un unico livello. L’immobile è in ottime condizioni, subito abitabile e perfetto come prima casa, residenza per la villeggiatura o anche come investimento per locazioni turistiche
