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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 150.000 € (cod.64ac012f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.051 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore
Cod.11195 Rif.Ag. 3254 - (Rif. 3254) LUNATA IN ESCLUSIVA All'interno di complesso immobiliare in fase di completa ristrutturazione, appartamento al primo piano serviti da ascensore, di circa 58 mq., composto da: Ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, cappotto termico di 10cm. infissi in PVC e persiane in alluminio il tutto per ottimizzare la classe energetica degli appartamento. Corredati inoltre da predisposizione di aria condizionata e antifurto. € 150.000
