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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 285.000 € (cod.64aade94)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.635 €/m² e 1.837 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata) è pari a 1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
C1 (LUNATA,LAMMARI)
Indirizzo:
Lunata
Pubblicato:
mar 23 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

ALTERNATIVA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione con terrazza

Lunata (Capannori), Terratetto in vendita, 9 vani, 190 mq con ingresso indipendente, posto al piano rialzato e disposto su 3 livelli, 4 camere e 2 bagni terrazza e giardino. Rif. D2408 Ristrutturato recentemente, vicino ai maggiori servizi nel quartiere tranquillo di Lunata, proponiamo terratetto costruito all'inizio del 900 abitabile fin da subito con ampia metratura. Ingresso attraverso il parcheggio e giardino di proprieta', vano sottoscala, lavanderia e porta che conduce alla cantina utilizzata da legnaia; si sale al piano primo tramite bellissima scala in pietra serena originale, ampio disimpegno, cucina abitabile con accesso tramite porta/finestra a grande terrazza con bella vista. Salone doppio con caminetto, molto luminoso grazie alle tre grandi finestre, si prosegue sempre sullo stesso piano con camera matrimoniale e grande bagno blu con doccia e vasca e ulteriore studio/ripostiglio. Salendo ancora si trova la zona notte composta da 3 camere matrimoniali, due delle quali con travicellie mezzane originali perfettamente ristrutturate, un bagno molto grande con vasca e doccia, vano guardaroba e altro vano soffitta/ripostiglio. Tutte le stanze sono provviste di termosifoni nuovi o rivisti, parquet nella zona notte, finestre PVC con doppi vetri, predisposizione per condizionatore in ogni stanza, termoautonomo con caldaia nuova, tetto guainato, impianti rivisti recentemente. La casa e' pronta da abitare senza lavori da fare! Conclude la proprieta'resede con posto auto fronte casa, giardino privato con cancello, altro vano esterno con lavandino e caldaia esterna

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