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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Capannori in zona Marlia a 2.800.000 € (cod.64a8eaeb)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 2.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via Fraga Alta nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 2.800.000 € per una superficie commerciale di 1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.945 €/m² e 2.166 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per ville (da 1.240 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Marlia pressi Via Fraga Alta) è pari a 1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in debole diminuzione (-2,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.800.000 €
Superficie:
1200 m²
Prezzo al m²:
2333 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
6
Classe energetica:
G
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
D4 (MARLIA)
Indirizzo:
Via Fraga Alta, Marlia
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

CENTRO AFFITTI LUCCA

DESCRIZIONE

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