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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 220.000 € (cod.64a88aed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Giannini Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.355 €/m² e
1.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE - VORNO -) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.010 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare
ZONA SUD DI CAPANNORI - 7 KM DA LUCCA ( Zona Tranquilla ) : AD EURO 220.000 Proponiamo in Vendita Terratetto Finale angolare indipendente di 240 mq su 3 piani in buone condizioni ( subito Abitabile, eventualmente necessita di lavori di riammodernamento ) + 90 mq uso garage / cantine/ lavanderia/ dispensa e rimessa tutto al p. Terra . Corredato da Giardino recintabile sui 3 lati di c.a 400 mq . È composto da : cucina abitabile , doppia sala , camera al P. Terra : 3 camere ampie con parquet e Grande bagno con doccia e vasca al 1 Piano; altre 4 camere al 2 piano . Tetto rifatto con guaina e impianto elettrico tutto gia sfilabile ( infissi e perziane in legno con vetro normale ). Termosifoni a metano , acquedotto comunale allacciato , fosse tricamerali. Per maggiori informazioni ci puoi contattare al 347-2600306 oppure 0583-429520 GIANNINI IMMOBILIARE di Capannori centro
