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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 350.000 € (cod.64a18d19)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Monumento nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2187 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.837 €/m² e 2.047 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via del Monumento) è pari a 1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2187 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
D4 (MARLIA)
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto

A Marlia, in zona riservata ma vicina ai principali servizi proponiamo in vendita una villetta distribuita su un unico livello, libera su 4 lati di circa 160 mq. L'immobile, costruito negli anni 70 si presenta in buone condizioni di manutenzione, il tetto è stato rifatto nel 2014, gli infissi sono in legno con il vetro doppio ed è allacciata alle principali utenze cittadine quali metano, fognatura ed acquedotto. La villetta è composta da: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, salone, disimpegno di accesso alla zona notte composta da 3 camere matrimoniali e 2 bagni. A corredo della proprietà soffitta in parte praticabile e giardino di circa 450 mq su cui insiste un box di circa 25mq. N. B. l'indirizzo riportato non è preciso per motivi di privacy

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