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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 595.000 € (cod.64a05b31)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Santa Margherita, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a 595.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2125 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.909 €/m² e 2.084 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita) è pari a 1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
595.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
2125 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
D1 (PIEVE S. PAOLO,TORINGO,PAREZZANA,CARRAIA,S. MARGHERITA,TASSIGNANO,PAGANICO,COLOGNORA)
Indirizzo:
Santa Margherita
Pubblicato:
mar 4 marzo 2025

PROPOSTO DA:

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AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME

Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Questa magnifica Villa Liberty di circa 350 mq, situata a soli cinque minuti dal centro storico di Lucca, rappresenta un'opportunità unica per vivere in eleganza e comfort. Al piano terra, sarete accolti da un ampio ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno confortevole, una sala da pranzo raffinata, un'altra stanza versatile e un bagno. Al primo piano, troverete quattro luminose camere da letto e un bagno. Il piano superiore offre una soffitta con altezza media di 2,50 metri, perfetta per essere trasformata in ulteriori quattro grandi camere. La proprietà include anche un altro fabbricato di 150 mq, ideale per essere ristrutturato, e un piccolo annesso con forno e locale caldaia. Il giardino recintato e il vasto terreno di 4200 mq garantiscono un'oasi di tranquillità e privacy. Recentemente sono stati realizzati interventi di miglioramento energetico con l'installazione del cappotto termico e la sostituzione degli infissi. Se siete alla ricerca di una residenza che combini il fascino storico con le comodità moderne, questa villa è la scelta perfetta per voi

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