Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 150.000 € (cod.64a05b14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
Rif. 3254) LUNATA IN ESCLUSIVA All'interno di complesso immobiliare in fase di completa ristrutturazione, appartamento al primo piano serviti da ascensore, di circa 58 mq., composto da: Ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, cappotto termico di 10cm. infissi in PVC e persiane in alluminio il tutto per ottimizzare la classe energetica degli appartamento. Corredati inoltre da predisposizione di aria condizionata e antifurto. € 150.000
