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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 360.000 € (cod.64a05aae)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a 360.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2057 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.116 €/m² e 2.328 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.270 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a 1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
175 m²
Prezzo al m²:
2057 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
C1 (LUNATA,LAMMARI)
Indirizzo:
Lammari
Pubblicato:
mar 19 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo METROQUADRO IMMOBILIARE SRL

METROQUADRO IMMOBILIARE SRL

Via Pisana, 301, Lucca (LU)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con balcone di nuova costruzione

Rif. 3262) LAMMARI Villa bifamiliare unita da garage di complessivi 175 mq. composta da: Ingrasso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio, garage e portico al piano terra; due camere matrimoniali, cameretta, bagno, ripostiglio, balcone e terrazza coperta al primo piano. Giardino recintato su tre lati con accesso carrabile e pedonale. La villa viene venduta nello stato attuale in cui si trova cone da foto (Stato di ultimazione). Rimangono da ultimare impianto elettrico e impianto di riscaldamento, realizzare la pavimentazione e i due bagni. (Cifra preventivata per ultimazione lavori 50/60.000

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