Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Guamo a 150.000 € (cod.64a05a8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.322 €/m² e
1.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.065 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guamo) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Capannori in zona Guamo
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Capannori in vendita
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHY NOT
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
Posto al 2° piano con ingresso indipendente appartamento totalmente da ristrutturare di complessivi 160 mq oltre a soffitta Stabile composto da fondi al piano terra e appartamento al 1° piano. Corredano la proprietà 2 posti auto scoperti. NOSTRA OPINIONE Immobile destinato a famiglie numerose e/o a una divisione immobiliare che permetterebbe la realizzazione di 2 unità con 2camere a appartamento
