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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 480.000 € (cod.64a058f4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Santa Margherita, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a 480.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1600 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.684 €/m² e 1.865 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita) è pari a 1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1600 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
D1 (PIEVE S. PAOLO,TORINGO,PAREZZANA,CARRAIA,S. MARGHERITA,TASSIGNANO,PAGANICO,COLOGNORA)
Indirizzo:
Santa Margherita
Pubblicato:
mer 5 giugno 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA

IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA

Via pesciatina 677, Capannori (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto

S. Margherita, villa stile liberty ristrutturata nel 2010 di 300 mq distribuiti su tre livelli. Il piano Terra con un'altezza di 2,25 mt è composto da: ingresso in grande soggiorno con caminetto in open space, zona pranzo e ampia cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, sanitari sospesi e termoarredo, lavanderia e ripostiglio; scala di accesso al Piano Primo con altezza di mt 3,57 dove troviamo quattro camere matrimoniali over size, un bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi, grande disimpegno e secondo ingresso; scala di accesso al piano sottotetto con una altezza minima di un metro e un'altezza massima di 2,71 mt. dove troviamo locali di ricovero e ripostiglio, ma dove è possibile ricavare un vano abitabile. Infissi in legno con doppi vetri, inferiate al piano terra, persiane al piano primo; pavimento in monocottura al piano terra e Tessieri al piano primo, sistema di allarme, termosingolo a metano con impianti divisi a piano con due contatori distinti, acquedotto, fognatura comunale. La proprietà è recintata per l'intero suo perimetro con cancello automatizzato carrabile ed è corredata da una tettoia per le auto, un annesso ad uso ripostiglio di 100 mq e mq 1950 di giardino. nota bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto. EPI: 190,92 kwh/m2 anno

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