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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 450.000 € (cod.64a057ce)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.262 €/m² e 2.502 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
D2 (S. COLOMBANO- SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO- PIANACCIE,CHIESA NUOVA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 13 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con terrazza con balcone

CAMIGLIANO - In zona tranquilla ad 8km dalle mura, villa bifamiliare adiacente all'altra solo dai garage, disposta su due livelli oltre soffitta a botola. Si compone al piano terreno da ingresso in soggiorno con camino, cucina abitabile che si affaccia sul portico, dispensa lavanderia, bagno di servizio, rip. sottoscala e ampio garage con porta a vetri utilizzabile comodamente come quarta camera da letto; al piano primo disimpegno notte con armadi, due ampie camere di cui una con balcone, camera padronale con bagno privato e balcone, bagno. A corredo bel giardino su tre lati, vano caldaia ripostiglio esterno. Ottimo stato di manutenzione, con rifiniture extra capitolato e dotato di ogni confort tra i quali riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli solari, sistema di irrigazione per il giardino

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