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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 300.000 € (cod.64a057c5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Santa Margherita, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE) a 300.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.725 €/m² e 1.902 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 900 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Margherita) è pari a 1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
2400 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
D1 (PIEVE S. PAOLO,TORINGO,PAREZZANA,CARRAIA,S. MARGHERITA,TASSIGNANO,PAGANICO,COLOGNORA)
Indirizzo:
Santa Margherita
Pubblicato:
lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE

BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE

VIA S.ANDREA 27, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con terrazza

4 KM DALLE MURA - Ubicato al piano primo di piccolo palazzo con sole quattro unità totalmente ristrutturato, ampio appartamento con ingresso indipendente, molto luminoso, nuovo, consegnato rifinito con materiali di qualità, con alcuni soffitti in travi e mezzane, predisposizione sia di aria condizionata che di addolcitore dell'acqua, composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio lavanderia, balcone. E' corredato dalla proprietà sia di un garage che di due posti auto scoperti. Ep 80 kWh/mq. anno. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Richiesta trattabile. 4 KM FAR FROM LUCCA CENTRE - Placed on the first floor of a small building with only four units totally renovated, new-built large apartment with independent entrance, very bright, with some ceilings in beams and terracotta tiles, provision of air conditioning and water softener, consisting of a living room, a kitchen, three bedrooms, two bathrooms, laundry and storage room, a balcony. It is completed with the property of a garage and two parking spaces. Energy class D, Ep 80 kWh/sqm. year. The advertised address does not corresponds to the exact location of the property but is indicative of the area. Asking price negotiable

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