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Casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 300.000 € (cod.64a04b4a)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo pressi Via Fillungo) è pari a 1.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

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IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2307 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
D3 (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUAMO A S. LEONARDO IN TREPONZIO,S.CASSIANO,)
Indirizzo:
Via Fillungo, Guamo
Pubblicato:
gio 12 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo UNGARETTI Agenzia Immobiliare

UNGARETTI Agenzia Immobiliare

Via Sottomonte, 128, Capannori (LU)

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DESCRIZIONE

con giardino con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura

Periferia sud di Lucca a pochi chilometri dalle mura urbane in zona residenziale vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta finale di schiera disposta su diversi livelli. L'ingesso principale si trova al piano terra sotto il porticato e una volta all'interno tramite due mezze rampe di scale si accede al piano seminterrato dove è stata ricavata una taverna , un ripostiglio e uno studio, con l'altra si accede al piano terra rialzato dove troviamo la zona soggiorno-pranzo e un cucinotto. Al soggiorno si accede anche da ingresso secondario dal giardino nord. Anche la zona camere si sviluppa su piani sfalsati . Troviamo Una camera matrimoniale , una camera doppia, un a stanza armadi , 2 bagni e due balconi. Al piano secondo mansarda , sottotetto e un balcone. La villetta è corredata da giardino su tre lati completamente recintato con l'ingresso carraio nel giardino a sud e l'ingresso pedonale nel giardino a nord. Ideale per una giovane famiglia per la vicinanza all'asilo nido , scuola materna e primaria ma anche vicina alla fermata dello scuolabus per la scuola media. Ha bisogno di alcuni lavori di ordinaria manutenzione ma niente di importante e impegnativo. - Rif. AA0846

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