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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Carraia a 90.000 € (cod.64a0450b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Carraia, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE IL BALUARDO) a 90.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1200 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.418 €/m² e 1.615 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRENI AGRICOLI - COLOGNORA - ROGIO, PADULE CONFINE CON BIENTINA) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carraia) è pari a 1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1200 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
R1 (TERRENI AGRICOLI - COLOGNORA - ROGIO, PADULE CONFINE CON BIENTINA)
Indirizzo:
Carraia
Pubblicato:
mar 11 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE IL BALUARDO

IMMOBILIARE IL BALUARDO

Viale castracani 414, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto

COLOGNORA DI COMPITO. A circa 6 km da Lucca, nel verde della campagna, terratetto centrale di circa 60 mq su due piani, composto da: al piano terra ingresso/soggiorno, cucina abitabile con caminetto; al primo piano 2 camere e bagno con doccia. La proprietà è corredata da un garage, da una cantina con accesso esterno sul retro, di circa 25 mq con giardino adiacente alla stessa cantina (non alla casa) di circa 100 mq. da un ripostiglio esterno in muratura, da un box e da terreno a balze con orto, vigneto, uliveto e frutteto, oltre a terreno boschivo. Interessante soprattutto a chi ama vivere nella natura lontano dal traffico e si vuole dedicare a coltivazioni per uso famigliare. Classe Energetica: G

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