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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Vorno a 530.000 € (cod.64a0418c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 530.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1962 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.764 €/m² e 1.946 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE - VORNO -) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vorno) è pari a 1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
530.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
1962 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
E4 (VALLE - VORNO -)
Indirizzo:
Vorno
Pubblicato:
mer 18 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

RE/MAX Domus Consulting

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura

EPgl,nren: 131,21 kWh/m² - VORNO: proponiamo immobile completamente ristrutturato recentemente e attualmente suddivisono in suite e camere per l'affitto turistico come B&B. Entrando ci accoglie un ampio ingresso che conduce ad un mini appartamento al piano terra e alla zona reception e colazioni con accesso alla resede esterna, al primo piano troviamo una camera matrimoniale e camera singola con bagno in comune, che possono diventare tranquillamente una JUNIOR SUITE, e una suite con bagno in camera, al secondo piano un' altra camera matrimoniale e camera singola con bagno in comune, che possono diventare tranquillamente una JUNIOR SUITE, una SELF-CATERING,cioè una camera matrimoniale con cucinotto e bagno. Al piano seminterrato troviamo due ampi vani ad uso cantina e locale tecnico. Ogni camera è servita da condizionatore, ricaldamento autonomo e tv. L'immobile è facilmente riadattabile ad abitazione residenziale o può essere continuata l'attività di Bed and Breakfast

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