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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 480.000 € (cod.649a3480)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
1.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con balcone con terrazza senza ascensore
RIF. 9178 - LAMMARI, VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO - In zona Lammari, in contesto tranquillo ma vicino ad ogni servizio, vendesi villa indipendente di circa 250 mq con giardino circostante di 3000 mq. La villa, disposta su due livelli, è attualmente divisa in due appartamenti, il piano terra risulta essere taverna con altezza 2.30 mt ed è, al momento, composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina, due camere matrimoniali di cui una con bagno, bagno con doccia e accesso a garage. Al primo piano accessibile tramite comoda scala esterna troviamo l'altro appartamento con altezza di 3.00 mt e composto da ingresso, soggiorno con terrazza, sala pranzo con cucina e caminetto, due camere matrimoniali e bagno con vasca. La villa è circondata da un bellissimo giardino pianeggiante di circa 3000 mq completamente recintanto e con doppio accesso carrabile, ottima soluzione per due nuclei familiari
