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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 158.000 € (cod.649925cc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pesciatina nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 158.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2194 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.501 €/m² e 1.683 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata pressi Via Pesciatina) è pari a 1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata

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IN SINTESI

Prezzo:

158.000 €

Superficie:

72 m²

Prezzo al m²:

2194 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Capannori (LU)

Zona OMI:

C1 (LUNATA,LAMMARI)

Indirizzo:

Via Pesciatina, Lunata

Pubblicato:

mar 1 luglio 2025

PROPOSTO DA:

DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage di nuova costruzione

LUNATA - In zona residenziale molto tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi e dal centro di Capannori, proponiamo grazioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e ampio giardino privato di oltre 230 mq, completamente recintato e disposto su tre lati.L 'appartamento, di recente costruzione e con una superficie di 72 mq, si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, camera singola e bagno con vasca.A corredo della proprietÃ un ampio porticato esterno ideale per pranzi e momenti di relax, due posti auto (uno scoperto e uno coperto nel seminterrato, con spazio sufficiente anche per una moto).L 'immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito, e dotato di impianto di irrigazione automatica, infissi in PVC con vetrocamera e persiane in alluminio.PER MOTIVI DI PRIVACY L 'INDIRIZZO INDICATO NELL 'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL 'IMMOBILE.CONTATTACI PER AVERE PIÃ DETTAGLI.PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei ImmobiliareD E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.comSELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU ' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA.CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.158,36 kWh/m3 a