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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori in zona Marlia a 700.000 € (cod.64974e44)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nei pressi di Via del Giardinetto nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per casali (da 1.075 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Marlia pressi Via del Giardinetto) è pari a
1.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in calo (-3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione
8 km da Lucca zona Marlia rustico ristrutturato di mq 180 elevato a due piani ubicato in zona tranquilla e soleggiata. Si compone di ampio portico d ingresso, salone, cucina abitabile, sala da pranzo, e bagno al piano terreno, 3 camere con bagno ampio disimpegno al piano primo. Completano la proprietà mq. 1500 di giardino con piscina, pergola con forno, cucina estiva, zona relax esterna, sauna, vasca idromassaggio, ampio parcheggio. Eleganti finiture ottimo restauro.Subito disponibile. € 700.000. rif. 6161 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via del Giardinetto Zona: Marlia Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Rustico Superficie (mq): 253 Condizioni: Ristrutturato Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: presente Vani: 5 Camere: 3 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Bagni: 4 Garage Giardino: privato (2500 mq) Posto auto Classe energetica: C
