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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 158.000 € (cod.6497843e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pesciatina nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata pressi Via Pesciatina) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage di nuova costruzione
LUNATA – In zona residenziale molto tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi e dal centro di Capannori, proponiamo grazioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e ampio giardino privato di oltre 230 mq, completamente recintato e disposto su tre lati. L'appartamento, di recente costruzione e con una superficie di 72 mq, si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, camera singola e bagno con vasca. A corredo della proprietà un ampio porticato esterno ideale per pranzi e momenti di relax, due posti auto (uno scoperto e uno coperto nel seminterrato, con spazio sufficiente anche per una moto). L'immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito, e dotato di impianto di irrigazione automatica, infissi in PVC con vetrocamera e persiane in alluminio. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
