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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 245.000 € (cod.649331f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.808 €/m² e
2.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEL CORSO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
In una zona tranquilla e ben servita di Lunata,proponiamo in vendita una splendida villa libera su 3 lati,finemente ristrutturata e curata in ogni dettaglio. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da: •un accogliente ingresso •una luminosa cucina con zona pranzo •un ampio soggiorno perfetto per momenti di relax •pratica stanza lavanderia •bagno finestrato dotato di box doccia •ripostiglio Al primo piano troviamo la zona notte composta da: • due camere da letto matrimoniali •camera singola •bagno finestrato dotato di box doccia Esternamente la villa è corredata da resede pavimentata di 100mq,ideale per cene all’aperto. La casa è dotata di: •aria condizionata •infissi con doppi vetri •tre posti auto privati Un’occasione imperdibile per chi cerca una casa pronta per vivere,in una zona tranquilla ma ben servita
