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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 450.000 € (cod.6492d5b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Lammari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con garage con terrazza
Cod.11140 Rif.Ag. VIL LAM 450 - LAMMARI. In zona interna tranquilla, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 260 mq su due livelli dove sono stati ricavati due unità indipendenti (ideale per nuclei familiari che hanno la necessità di ospitare in casa i genitori). L'immobile è composto al piano terra da un appartamento completamente ristrutturato quattro anni fa, con ingresso, ampio soggiorno/cucina, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, un secondo bagno e garage; l'appartamento al primo piano (a cui si accede da scala esterna con bel terrazzo) è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con caminetto e cucina abitabile, disimpegno con accesso alla seconda terrazza, due camere matrimoniali e bagno con vasca. L'immobile è corredato da una soffitta ad uso ripostiglio e da un bellissimo giardino di circa 3000 mq completamente recintato e provvisto di due ingressi indipendenti
