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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 325.000 € (cod.6490300f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.760 €/m² e
2.055 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.365 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.680 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEL CORSO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con balcone con terrazza di nuova costruzione
Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate di Segromigno,immersa in un contesto tranquillo e circondato dal verde,proponiamo in vendita una splendida villa singola di recente costruzione,libera su quattro lati e circondata da un bellissimo giardino privato e completamente recintato di 200mq. La villa si sviluppa su due livelli ed è così composta: PIANO TERRA:ingresso,soggiorno con accesso diretto al giardino,bagno finestrato,ripostiglio e cucina con sala da pranzo con accesso al giardino. PRIMO PIANO:camera matrimoniale con balcone privato,bagno finestrato dotato di box doccia e camera media anch’essa con balcone privato. La villa è corredata da un garage doppio
