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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 109.000 € (cod.648e4fc0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Santa Margherita, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.135 €/m²) e per case semindipendenti (da 870 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Affitti Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
PIEVE SAN PAOLO _ RIF. V0943 Terratetto su due livelli oltre a soffitta uso ripostiglio in buone condizioni di manutenzione e subito abitabile. L'ingresso avviene a piano terra rialzato nella spaziosa zona giorno suddivisa in soggiorno con camino e angolo cottura. Dalla cucina si accede attraverso la porta finestra alla corte a comune con altre 2 unità. Un comodo ripostiglio completa il piano terra della casa. Salendo la scala raggiungiamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camerette e il bagno con doccia. La soffitta uso ripostiglio è raggiungibile attraverso la scala retrattile. L'immobile ha subito l'ultima ristrutturazione negli anni '90 ed è dotato di tetto con guaina, allaccio alla fognatura e al gas metano, pozzo artesiano e fibra. Posto auto libero nelle immediate vicinanze dell'immobile. Richiesta €109.000,00 Libero da subito
