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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 390.000 € (cod.648e2966)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Carrara nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA
Via pesciatina 677, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
Immagina di trovarti in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, dove il profumo dei pini si mescola al fresco della collina, al profumo dei fiori selvatici, alla fragranza del legno bagnato, dove il canto degli uccelli, il fruscio delle foglie e il leggero venticello che ti accarezza sono la quotidianità. In luogo dove il verde intenso dei prati incontra il blu intenso del cielo e dove il sole dipinge giochi di luce tra gli alberi. Ecco, sei arrivato in questo angolo di Paradiso dove potrai ritrovare la pace interiore e riconnetterti con la natura. Potrai percorrere sentieri panoramici a piedi o in bicicletta scoprendo angoli nascosti, ammirare un panorama mozzafiato, rilassarti e goderti il silenzio o leggere un libro all'ombra di un albero. In questa oasi di pace e tranquillità, dove il tempo sembra rallentare la sua corsa e la natura regna sovrana, ti propongo questa porzione di casolare ristrutturata. Si accede alla proprietà con accesso carrabile con cancello automatizzato e da vialetto pedonale che attraversa il giardino esclusivo recintato per l'intero suo perimetro. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 180 mq. Al piano terra è stato ricavato un piccolo alloggio composto da: loggiato, camera, ripostiglio e bagno. Questa soluzione può essere anche utilizzata per ospiti o affitto. Tramite scala esterna si accede al piano primo composto da: terrazzo, ampio soggiorno, angolo cottura, sala da pranzo, bagno e ripostiglio con lavanderia. Salendo la comoda scala in cotto, raggiungiamo il piano secondo ed ultimo adibito a reparto notte composto da: camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, camera singola, due bagni e un ripostiglio. La proprietà è corredata da 600 mq di giardino recintato dove è possibile costruire una piscina e mq 13.000 di terreno in parte a bosco e in parte seminativo. Infissi in legno con doppi vetri di colore chiaro in legno con scuroli e zanzariere, termo singolo a gpl, pavimenti in parquet, sistema d'allarme. Nota bene: per motivi di riservatezza[…]
