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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 1.350.000 € (cod.648df7b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.990 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ciavarella
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage edificio storico
In bellissima zona a nord di Lucca a soli 8 km dal centro storico, in un contesto signorile presentiamo elegante villa storica della fine del 1700, facente originariamente parte della Villa Reale di Marlia. La villa ha una superficie di circa 450 mq e si sviluppa su 3 livelli: piano terra, piano primo e piano interrato. La lussuosa villa ha un ampio salone, sala da pranzo, cucina, troviamo 4 camere da letto e 4 bagni. La grande cucina dona sul retro dove c'è un bellissimo giardino ed una zona pranzo esterno con gazebo. Al piano interrato taverna e stanze ad uso domestico. Garage. La villa è immersa in un parco secolare di circa due ettari con piante tipiche della vegetazione mediterranea, progettato da un noto architetto dei giardini. A pochi passi dalla villa principale troviamo la piscina, una dependence di 50 mq e una cappella privata. La villa si trova a pochi minuti dai principali servizi in una posizione riservata ma vicino a tutto. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze
