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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia a 285.000 € (cod.648c4670)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.248 €/m² e
2.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 3.090 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marlia) è pari a
2.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Affitti Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
Marlia, LUCCA_Rif V1090_1 In una zona tranquilla e ben servita, all’interno di un elegante residence di nuova costruzione, proponiamo in vendita un moderno appartamento al PIANO TERRA con giardino, inserito in un piccolo contesto di sole cinque unità abitative. L’immobile, di circa 85 mq, è perfetto per chi cerca comfort, risparmio energetico e qualità costruttiva. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina abitabile a vista, caratterizzata da grandi porte-finestre scorrevoli che permettono l’accesso al giardino. Questo spazio esterno, perfettamente attrezzabile con tavolo, sedie e arredi da esterno, diventa una vera e propria estensione della casa, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia di ottime dimensioni e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un posto auto scoperto e un pratico vano tecnico esterno, dove trovano posto un bollitore da 200 litri, la lavatrice, l’asciugatrice e un comodo lavatoio. L’appartamento è stato realizzato secondo i più alti standard di efficienza energetica: è dotato di impianto fotovoltaico autonomo da 5 kW, riscaldamento a pavimento, climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore dedicata, infissi di alta qualità con avvolgibili elettrificati e finiture curate nei minimi dettagli. Il tutto contribuisce al raggiungimento della garantendo consumi ridottissimi sia in estate che in inverno. L’intero complesso si distingue per l’attenzione ai dettagli anche nelle parti comuni, con spazi esterni progettati con cura, vialetti, illuminazione, recinzioni e un’estetica architettonica armoniosa e moderna. Tutto è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa di qualità superiore. Il prezzo di vendita è di 285.000 euro, con possibilità di usufruire di importanti detrazioni fiscali in base alla normativa vigente. Sono disponibili anche altre soluzioni all’interno del residence
