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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Carraia a 179.000 € (cod.648c4646)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Carraia, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2486 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
1.874 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Carraia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
Rif. 31346 Carraia - Capannori In bella zona verde, a cinque minuti da Lucca e con le comodità a due passi, bellissimo appartamento piano terra ristrutturato nel 2012 di oltre 76 mq, con giardino su due lati di oltre 100 mq, oltre al posto auto. L’appartamento si sviluppa al piano terra di un bellissimo palazzo ristrutturato e completamente recintato con cancello elettrico.l’appartamento si sviluppa tutto al piano terra e si compone di giardino angolare su due lati di oltre 100 mq Privato, ingresso in soggiorno luminoso con angolo cultura, ampio disimpegno dove state realizzato anche la zona ripostiglio in lavanderia, bagno finestrato con doccia, ampia camera padronale, seconda camera/studio. L’appartamento è corredato da posto auto all’interno dell’area privata condominiale recintata con cancello elettrico. Si tratta di un immobile molto interessante per la posizione strategica, per le ottime rifiniture, e per l’indipendenza. Abbiamo aria condizionata, doppi vetri, inferiate, cancello elettrico, ventilazione meccanica in tutte le stanze
