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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 480.000 € (cod.64892862)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dell'Ave Maria nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a 480.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1920 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.921 €/m² e 2.111 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.230 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Lammari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via dell'Ave Maria) è pari a 1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1920 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
C1 (LUNATA,LAMMARI)
Pubblicato:
mer 13 dicembre 2023

PROPOSTO DA:

logo METROQUADRO IMMOBILIARE SRL

METROQUADRO IMMOBILIARE SRL

Via Pisana, 301, Lucca (LU)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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Cod.11195 Rif.Ag. 3189 - (Rif.3189) LAMMARI In zona tranquilla, ma vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola di circa 260 mq, sviluppata su due livelli e divisa in due appartamenti, con ingressi indipendenti, anche se i vani al piano terra con altezza di 2,30 m. sono accessori al primo piano. Il piano terra è stato ristrutturato completamente di recente ed è composto da : ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, due camere matrimoniali, una con bagno, un secondo bagno e garage. Tramite la scala esterna si accede all'appartamento del primo piano con altezza di 3,00 m., composto da : soggiorno con terrazza , cucina abitabile, sala da pranzo con caminetto ,disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. La villa è corredata da un bellissimo giardino di oltre 3000 mq. completamente recintato con due accessi carrabili. Ideale per due nuclei familiari. Cl.E.:G

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