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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 148.000 € (cod.6488bca1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da SATURNO Immobiliare) a 148.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1345 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.488 €/m² e 1.708 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.225 €/m²) e per villette a schiera (da 915 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a 1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
148.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1345 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
218.0 kwh/m²
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
D4 (MARLIA)
Indirizzo:
Aggiornato:
sab 21 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo SATURNO Immobiliare

SATURNO Immobiliare

Via ceppo di melo, /b 29, Capannori (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione

Marlia - Terratetto elevato su 3 piani per complessivi 110 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tinello,ripostiglio e bagno/lavanderia al piano terra, due camere e bagno al piano primo e camera, studio e altro bagno( attualmente da ultimare a cura e spesa del proprietario) al piano secondo ed ultimo. Tetto e facciate rifatte nel 2002, mentre le opere interne sono state eseguite nel 2020, con impianti nuovi, sia elettrico che termo-idraulico, infissi nuovi con le caratteristiche finiture rustiche, travi e travicelli, mezzane in cotto come pavimenti ect. impianti a pompa di calore sia per il riscaldamento che per la produzione acqua calda, piano di cottura ad induzione. Corredano la proprietà un ripostiglio esterno in muratura ad uso legnaia e una soffitta/fienile soprastante il soggiorno. L immobile non ha spazi esterni, ma nell immediate vicinanze ampio parcheggio pubblico. IA6355 Classe nergetica F euro Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: terratetto Frazione: Marlia Provincia: LU (CAP: 55012) Stato: buono Anno di costruzione: 1950 Anno di ristrutturazione: 2021 Piano: su più livelli Esposizione: EST-OVEST Superficie (mq): 110 Numero di vani: 5 kwm2 Ulteriori informazioni: - pompe di calore - acqua calda con pompa di calore - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 2 matrimoniali - OLTRE AD UNO STUDIO - bagni: 3 di cui 3 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - cantina: presente - ingresso: indipendente Rif: 1312747/1191/IA6355

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