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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 350.000 € (cod.6487abc8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.225 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con garage
rif 3310) nel cuore di Marlia, in zona riservata, proponiamo in vendita villetta singola su unico piano rialzato. L 'immobile è in buone condizioni ed è composto da ingresso in disimpegno, soggiorno, sala da pranzo con camino funzionante e cucina separata, 3 camere matrimoniali, e 2 bagni di cui uno con la vasca e uno con la doccia, entrambi finestrati; dalla cucina, tramite una scala si accede alla taverna, zona destinata a ripostiglio e locale tecnico, e alla soffitta sfruttabile al 70%. La villetta è libera su quattro lati, circondata da marciapiede e giardino di ampie dimensioni. A corredo garage di circa 25 mq. Il tetto è stato rifatto nel 2014
