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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 450.000 € (cod.648735f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Santa Margherita, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Marginone nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1331 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
1.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.130 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita pressi Via del Marginone) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage
Nella piana di Lucca, fra la città e Capannori, in zona agevolmente accessibile dalla viabilità urbana e dall'autostrada, in zona residenziale e verde, si trova questo immobile degli anni 60 ma recentemente ristrutturato con ottime finiture. Al piano terreno abbiamo un appartamento costituito da grande soggiorno, sala da pranzo e grande cucina in muratura, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo, cui si acceda sia da scala interna che esterna, due camere matrimoniali, una singola e bagno. Corredato da giardino sui quattro lati, vasto terreno a prato su cui insiste un edifico ad uso garage e rimessa sue due piani. Il tutto in ottime condizioni di conservazione, come da foto. Ideale per famiglie numerose o anche per due famiglie indipendenti ma collegate. Il grande terreno può avere una zona giochi per bambini piscina e campo da tennis
