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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 850.000 € (cod.648701a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE STILE CASA) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.255 €/m²) e per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STILE CASA
Via Regina Margherita, 28/30, Altopascio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Lammari ( Capannori) - vendesi complesso immobiliare di circa 700 mq suddiviso al momento in 6 unità abitative di cui 4 appartamenti da circa 70 mq e 2 appartamenti da 150 mq ciascuno volendo suddivisibili in altri 2 appartamneti e quindi poter avere un complesso di 8 unità complessive. Al momento quasi tutti locati L immobile è degli anni 70 alcuni appartamneti rimasti all epoca altri ristrutturati in buona parte. A corredo grande soffitta e essendo libera su 4 lati la circonda un giardino di circa 1000 mq + piazzale per vari posti auto. Vicino a tutti i servizi in zona residenziale. Ottimo investimento per costruttori o per famiglie numerose che volessero stare insieme e crearci 3 unità indipendenti. Da vedere!!! utenze: metano, fognatura comunale e pozzo x l acqua
