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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 599.000 € (cod.6486e9bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 599.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.601 €/m² e
1.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con balcone senza ascensore
Proponiamo in vendita a Lammari, a pochi chilometri da Lucca, affascinante villa Liberty in ottimo stato di manutenzione ristrutturata preservando fedelmente tutti i dettagli dell'epoca, compresi i pavimenti del Tessieri e la pietra di Matraia . Al piano terra troviamo un soggiorno arricchito da un caminetto, due studi, una cucina con tinello, un ampio locale adibito a taverna, caratterizzato da un suggestivo caminetto con forno a legna che separa la zona pranzo dalla cucina. Il bagno finestrato con doccia completa questo livello. Al primo piano troviamo quattro spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, e un bagno con vasca, un salone,oltre ad un ampio locale allo stato grezzo dove è possibile ulteriori camere o adattarlo alle esigenze personali. AL piano superiore una soffitta praticabile suddivisa in tre vani. La proprietà è corredata da un locale pertinenziale di circa 115 mq, utilizzato come rimessa, cantina e locale tecnico. Al piano superiore è stata realizzata una graziosa cappellina. Completa la proprietà un giardino di circa 1700 mq che circonda la villa. Questa villa offre interessanti possibilità per essere adattata a diverse destinazioni d'uso
