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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 350.000 € (cod.6486310e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.430 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con garage
Cod.11191 Rif.Ag. 3310 - (rif 3310) nel cuore di Marlia, in zona riservata, proponiamo in vendita villetta singola su unico piano rialzato. L'immobile è in buone condizioni ed è composto da ingresso in disimpegno, soggiorno, sala da pranzo con camino funzionante e cucina separata, 3 camere matrimoniali, e 2 bagni di cui uno con la vasca e uno con la doccia, entrambi finestrati; dalla cucina, tramite una scala si accede alla taverna, zona destinata a ripostiglio e locale tecnico, e alla soffitta sfruttabile al 70%. La villetta è libera su quattro lati, circondata da marciapiede e giardino di ampie dimensioni. A corredo garage di circa 25 mq. Il tetto è stato rifatto nel 2014
