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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 69.000 € (cod.64862cf8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fraga Alta nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
884 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.430 €/m²) e per villette a schiera (da 915 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via Fraga Alta) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO AFFITTI LUCCA
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
In contesto di corte ben tenuta e curata posta nelle immediate vicinanze di molti servizi proponiamo in vendita questo luminoso terratetto centrale di corte di circa 78 mq. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, i solai sono in buono stato, impianto di riscaldamento da creare, allacciato alla rete fognaria comunale e all'acquedotto pubblico, impianto elettrico non sfilabile, tetto originale. Il terratetto è disposto su 3 livelli e si compone al piano terra di soggiorno, disimpegno e cucina abitabile, il piano primo da disimpegno, camera, bagno con antibagno/spazio uso ripostiglio, infine il piano secondo ed ultimo da ampia ed alta soffitta utilizzabile come ulteriore camera o zona living ed ulteriore camera. Immobile ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. 194,45 KWh/mq.*anno. L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE
