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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 350.000 € (cod.6485ccf3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Tofori nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1296 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primo Piano
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
In zona collinare 10 km dalla città, vendesi porzione di colonica da ristrutturare in una bellissima posizione panoramica dominante con 3 ettari di terreno. La casa è di 270 mq circa ed è corredato da un annesso su 2 piani, utilizzato come ripostiglio di 120 mq circa, che può essere trasformato in un' altra piccola casa indipendente. L'abitazione principale ha 3 piani, compresa la soffitta praticabile che può essere ristrutturata come un unico grande vano con finestre. Sugli altri due piani ci sono 10 vani, oltre al bagno e alla cucina abitabile
