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Casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 349.000 € (cod.648305ac)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Castelvecchio di Compito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito pressi Via delle Vigne) è pari a 1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito

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IN SINTESI

Prezzo:

349.000 €

Superficie:

240 m²

Prezzo al m²:

1454 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

Città:

Capannori (LU)

Zona OMI:

E5 (S. GIUSTO DI C.,S. ANDREA DI C.,PIEVE DI C.,COLLE DI C.,RONCHI ,S. GINESE,CASTELVECCHIO DI COMPITO,RUOTA)

Indirizzo:

Via delle Vigne, Castelvecchio di Compito

Pubblicato:

ven 13 giugno 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza

Deliziosa casetta rustica con fienile nella zona di Castelvecchio di Compito, nel comune di Capannori. La proprietà dispone di 4000 mq di terreno in una zona tranquilla, facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo. La casa principale è stata completamente ristrutturata con pannelli fotovoltaici e si sviluppa su 3 piani: - piano terra con cucina in muratura e soggiorno con termocamino a pellet che alimenta l'intero impianto di riscaldamento, e bagno con doccia; - primo piano con 2 camere matrimoniali e un ampio bagno con doccia e vasca; - secondo piano/mansarda con 3 camere matrimoniali e un piccolo bagno di servizio. L'intera casa presenta caratteristiche tipiche toscane come pavimenti in cotto originale, soffitti con travi a vista e aria condizionata. All'esterno si trova una bella veranda ombreggiata con forno a legna. Inoltre, c'è un fienile di 90 mq dove è stato ricavato un monolocale al piano terra. Il primo piano è da terminare. Il terreno è molto bello e facile da lavorare, con alcuni ulivi, salici piangenti, palme e piante aromatiche. C'è anche un bel campo da calcio. Tra la casa principale e il fienile c'è una strada di campagna comunale in disuso, che non viene utilizzata da anni, difatti è piena di piante quindi inutilizzabile