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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 480.000 € (cod.64800e16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dell'Ave Maria nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.325 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via dell'Ave Maria) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con garage con terrazza
Rif.3189) LAMMARI In zona tranquilla, ma vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola di circa 260 mq, sviluppata su due livelli e divisa in due appartamenti, con ingressi indipendenti, anche se i vani al piano terra con altezza di 2,30 m. sono accessori al primo piano. Il piano terra è stato ristrutturato completamente di recente ed è composto da : ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, due camere matrimoniali, una con bagno, un secondo bagno e garage. Tramite la scala esterna si accede all 'appartamento del primo piano con altezza di 3,00 m., composto da : soggiorno con terrazza , cucina abitabile, sala da pranzo con caminetto ,disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. La villa è corredata da un bellissimo giardino di oltre 3000 mq. completamente recintato con due accessi carrabili. Ideale per due nuclei familiari. Cl.E.:G
