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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 500.000 € (cod.647eda60)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lombarda nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.325 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via Lombarda) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con caminetto con garage con terrazza
LAMMARI. In zona tranquilla e a breve distanza da tutti i servizi principali, proponiamo spaziosa villa singola di circa 300mq disposta su due livelli con due ingressi e circondata da un giardino su quattro lati di oltre 3.000 mq, offrendo la possibilità di creare una piscina. Il piano terra, accatastato a locali di servizio con altezza (2,23m) è stato recentemente ristrutturato e trasformato in appartamento, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, bagno con doccia e da un ampio vano polifunzionale utilizzabile anche come garage. Al piano superiore, di oltre 130 mq, troviamo un appartamento indipendente composto da un ampio salone con affaccio su una terrazza, cucinotto con terrazza, sala da pranzo con camino, disimpegno che conduce a una seconda terrazza, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. La villa si presta idealmente per accogliere due nuclei familiari
