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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Capannori in zona Borgonuovo a 419.000 € (cod.6478d787)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Capannori in zona Borgonuovo, la richiesta di 419.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1197 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.392 €/m² e
1.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per mansarde (da 1.005 €/m² a 2.065 €/m²) e per attici (da 980 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di 300 annunci per
mansarde in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Borgonuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Borgonuovo) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in calo (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Capannori in zona Borgonuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage con balcone senza ascensore
SEGROMIGNO IN PIANO, proponiamo in vendita rustico indipendente libero su quattro lati di 350 mq elevato su tre livelli, ristrutturato, e composto al piano terra da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno privato, studio e altro bagno; al primo piano disimpegno, due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato con doccia, altra camera matrimoniale e ampio bagno con vasca e doccia; al secondo piano mansarda praticabile al grezzo, dove ricavare altre camere, e con predisposizione di tubazioni per un ulteriore bagno. A corredo dell'immobile, fabbricato rurale di 100 mq su due piani adiacente, dove al piano terra è stato ricavato un soggiorno con cucinotto (mentre il piano primo rimane allo stato grezzo), garage di 40 mq, resede per posti auto e giardino esclusivo di 100 mq. Possibilità di acquistare, a parte, anche terreno adiacente
