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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 350.000 € (cod.6475c5b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.415 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con balcone senza ascensore
LUNATA - In zona residenziale lontano dal traffico, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita VILLA SINGOLA divisa in due appartamenti e corredata da annessi in muratura e giardino. Entrambe gli appartamenti risultano composti da ingresso, soggiorno, cucina abitabile (possibile creare openspace o separare), ripostiglio, lavanderia, disimpegno, due camere matriminiali e bagno; l'appartamento al piano terra ha un'altezza interna di 2,45m e fu ristrutturato nel '93; quello al piano primo ha accesso indipendente sia frontale, che dal retro (balcone della cucina), è stato ristrutturato nel 2000 ed ha un'altezza interna di 2,92m. Completano la proprietà due ANNESSI, il primo di 55mq (h 3,10m) e con accesso direttamente dalla strada, l'altro composto da tre vani ed un bagno, per un totale di 78mq uso garage e GIARDINO (ca.250mq) in parte pavimentato per accesso ai garage e spazio manovra. DimensioneCasa Immobiliare consiglia: proprietà in buone condizioni e con ampi spazi esterni ed interni, adatta per due nuclei familiari che vogliano comunque mantenere ciascuno la propria privacy. Interessanti gli annessi utili per chi cerca spazi di lavoro (ad es. hobbistica) o da vivere per momenti conviviali (dependance per cene). L'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate
