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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia a 170.000 € (cod.6474c4c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL BALUARDO) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1619 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.104 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 3.130 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marlia) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
MARLIA: appartamento indipendente al piano primo (ultimo) di circa 90 mq, ristrutturato, con GIARDINO privato, posto in piccola palazzina composta da solo due unità immobiliari. L'abitazione è composta da ingresso mediante scala esterna all'interno della proprietà privata, ampio e luminoso soggiorno con grande CAMINO e zona cucina-pranzo con comodo ripostiglio, disimpegno per la zona notte composta da ampio bagno finestrato con box doccia e due camere matrimoniali (una delle quali è stata attualmente suddivisa in camera e studio con una parete di cartongesso), una delle quali con balcone. Ampia soffitta praticabile ed accessibile da bella scala in legno presente nel soggiorno. A corredo giardino privato di circa 200 mq, ; utile annesso in muratura con cucinotto per i pranzi e le cene in giardino, forno a legna, pergolato e box condonato di circa 15 mq. oltre a due posti auto esclusivi di fronte alla palazzina. A pochi passi da tutti i servizi. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: G
