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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 1.800.000 € (cod.64711180)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Veronica Centro Real Estate S.N.C.) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
660 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veronica Centro Real Estate S.N.C.
Via della chiesa - marlia 8, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
IN ESCLUSIVA: Situata nella campagna toscana, questa villa del XVIII secolo si erge in una posizione semicollinare che offre splendide viste sulle valli e sulle campagne circostanti. La proprietà offre un perfetto equilibrio tra la serenità della natura e la vicinanza ai principali servizi." La villa di 660 mq, distribuita su tre piani, si distingue per la presenza di numerosi spazi e dettagli d'epoca che ne esaltano la storicità e l'autenticità. Al piano terreno, con ben tre ingressi che ne facilitano l'accesso, troviamo ambienti dedicati al relax e al divertimento come la sala biliardo, ambienti di servizio con bagno, oltre una cucina con zona pranzo con grande camino con forno a legna. Le cantine e le rimesse di circa 110 mq. offrono sia spazi di servizio, che una comoda zona per il parcheggio delle auto. Il piano nobile della villa, accessibile tramite una doppia scala in pietra esterna e una scala interna, è il cuore della residenza, un vero e proprio salotto di rappresentanza. Qui, l’ingresso principale si apre su un ampio ed elegante salone, ideale per eventi e accoglienza di ospiti, che vanta un guardaroba e un bagno per gli ospiti per garantire la massima comodità e discrezione. Un elegante soggiorno con camino aggiunge un ulteriore tocco di calore all’ambiente, mentre la fioriera con la scala in pietra che collega questo piano al piano terra creano un’atmosfera di grande raffinatezza. La camera padronale si configura come un autentico rifugio di lusso, caratterizzata da un ampio spazio dedicato agli armadi e un elegante bagno dotato di doppio lavabo in marmo bianco, una grande doccia e una vasca circolare jacuzzi che promette un'esperienza di puro relax. Oltre alla suite, un’ulteriore camera doppia con bagno privato, offre una sistemazione altrettanto confortevole. Un altro punto di interesse di questo piano è il caratteristico studio con libreria, perfetto per chi cerca uno spazio tranquillo e intimo per lavorare o per dedicarsi alla lettura. Lo studio è dotato di impianti e scarichi, il che lo[…]
