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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia a 220.000 € (cod.6470d4cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Lucca Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.930 €/m²) e per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marlia) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura
Cod.11921 Rif.Ag. 1010 - In vendita nella tranquilla frazione di Marlia, a pochi passi da Lucca, una splendida casa indipendente nuova in fase di ultimazione. Questa abitazione, disposta interamente su un unico piano di circa 70 mq, è circondata da un ampio giardino privato recintato di 440 mq, che garantisce privacy e spazi verdi, perfetti per il relax all'aperto. La proprietà include anche 2 posti auto. All'interno, l'abitazione si distingue per l'affascinante combinazione di soffitti a travi e mezzane, che donano un tocco rustico e accogliente, e per i raffinati pavimenti effetto marmo che, uniformi in tutti gli ambienti, aggiungono un tocco di eleganza. Gli spazi sono ben distribuiti: un ampio soggiorno con angolo cottura accoglie la zona giorno, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto all’esterno, una seconda stanza utilizzabile come studio o camera e un bagno finestrato con doccia. La casa è moderna ed efficiente, in con impianti di ultima generazione. È dotata di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, finestre in PVC con doppi vetri e porta blindata, garantendo massimo confort e risparmio energetico
