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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari a 225.000 € (cod.647077c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.000 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lammari) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Cod.11178 Rif.Ag. 5651-A - LAMMARI - In tranquillo contesto ristrutturato DimensioneCasa immobiliare propone in vendita appartamento al piano terreno con ingresso indipendente di 110mq. Inserito in fabbricato di complessive due unità, l' appartamento è stato ristrutturato nel 2019 ed è corredato da resede esclusiva di 55mq uso parcheggio, resede recintata lato cucina di circa 20mq e due annessi adiacenti di 15mq ed 24mq all'occorrenza da rendere comunicanti. Si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso alla resede recintata sul retro, disimpegno, due camere con letto matrimoniale ed un bagno finestrato con zona lavanderia. Arredamento, come da gallery fotografica inclusa nel prezzo. Termo singolo a metano, fognatura comunale, pozzo privato con addolcitore, predisposizione pannelli solari, tetto con isolante e guaina, pavimenti in gres porcellanato, infissi in pvc con doppi vetri, zanzariere, persiane in alluminio e porte d'ingresso con vetri antisfondamento. DimensioneCasa consiglia : soluzione indipendente su unico piano, subito disponibile ed arredato, per chi desidera neppure organizzare un trasloco !!! L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate
