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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Carraia a 695.000 € (cod.647042a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Carraia, la richiesta di 695.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da LumuraLuxuryProperties) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1853 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.160 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carraia) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Carraia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con garage
Scopri il fascino senza tempo di questa villa in stile liberty, situata a soli 5 km dalle storiche mura di Lucca. Posizionata strategicamente, è a meno di dieci minuti dai caselli autostradali di Lucca e Capannori, offrendo un accesso comodo e rapido alle principali vie di comunicazione. Circondata da un giardino di circa 1000 mq, la proprietà vanta una piscina di 9x4 metri, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive. All'interno, i pavimenti in graniglia originali dell'epoca e i soffitti alti con ampie finestre conferiscono un'eleganza unica. Il doppio salone con caminetto funzionante e l'ampia cucina moderna sono ideali per ospitare amici e familiari. Al piano terra troverai anche un bagno con doccia e uno studio, mentre al primo piano ci sono quattro grandi camere da letto, una stanza con terrazino dove sarebbe possibile ricavare un secondo bagno al piano e un bagno spazioso con vasca/doccia. La villa include un annesso con garage e ampi spazi utilizzabili, oltre a una splendida soffitta con bellissimi travi a vista. Ristrutturata tra il 2005 e il 2010, la proprietà necessita di ulteriori migliorie e rifiniture per esprimere tutto il suo potenziale. Situata su una strada a senso unico a bassa percorrenza, questa villa è l'opportunità perfetta per chi cerca una residenza elegante e tranquilla. Con 450 m² commerciali, 12 locali e 3 bagni, offre spazio e comfort ineguagliabili. consumo di energia 277,00 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di farla tua
