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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 495.000 € (cod.646fbc13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Veronica Centro Real Estate S.N.C.) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veronica Centro Real Estate S.N.C.
Via della chiesa - marlia 8, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con caminetto con angolo cottura
IN ESCLUSIVA Questa villa di circa 240 mq è situata in una splendida zona collinare, con una vista mozzafiato sulle colline circostanti. L'immobile è in ottime condizioni e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi abitativi. Al piano terra si trova una grande taverna con forno e camino e due ampi vani accessori, che possono essere utilizzati per vari scopi come studio, palestra o zona hobby, e un bagno. Il piano superiore è accessibile sia attraverso una scala interna, che tramite un elegante loggiato di ingresso, che accoglie l'abitazione e conduce direttamente al salone. Al piano terra rialzato si trovano un ampio ingresso, un luminoso salone e una spaziosa sala da pranzo e cucinotto con un comodo ripostiglio/dispensa. A completare il piano abbiamo tre camere da letto, studio, perfetto per chi lavora da casa e due bagni, uno dei quali adiacente alle camere. La villa è circondata da un terreno di circa 2000 mq, che offre ampie possibilità per giardinaggio o per godere della tranquillità del paesaggio circostante. Grazie alla sua posizione, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla e riservata, ma ben collegata alle principali vie di accesso. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento per rispondere agli attuali standard abitativi
