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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 109.000 € (cod.64720e71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Tofori nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
908 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 3.130 €/m²) e per casali (da 1.080 €/m² a 2.335 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di San Gennaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gennaro pressi Via di Tofori) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primo Piano
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
COLLINE DI LUCCA—Casa indipendente con vista panoramica con annesso e uliveto In bellissima posizione collinare, casa libera su 4 lati con splendida vista. Disposta su due piani per un totale di 80mq, oltre ad un piano seminterrato di 25 mq. con usita diretta in piccola resede panoramica. Al piano terra: piccola resede esterna ingresso cucina con terrazza panoramica, ampia sala, al primo piano 2 camere, bagno e studio. Completano la proprietà un annesso agricolo di 55 mq. su 3 livelli, e un uliveto di circa 1.000 mq con 40 ulivi. Acquisto ideale per chi ama la collina panoramica. Per motivi di tutela della privacy la collocazione dell’immobile è approssimativa. Per maggiori informazioni rivolgersi in agenzia
